Il progetto
16 appartamenti e una foresteria, 20 posti auto, parco di 22.000 mq con la presenza di alberi secolari e 145 mq di spazi condivisi
Progetto Il Convivio
Il nostro piano per Il Convivio
Vogliamo costruire secondo elevati standard di sostenibilità sia per motivi ambientali che per mantenere bassi i costi di gestione.
Oltre alle abitazioni private per famiglie, coppie e singoli, ci sono servizi condivisi che sono parte integrante di una comunità di co-housing, incoraggiando le interazioni e un genuino senso di vicinato.
Tra gli obiettivi intenzionali della co-progettazione condivisa, in primo piano vi è la realizzazione di un presidio socio-sanitario in spazi privati aperti alla comunità, reso possibile dall’alleanza tra pubblico e privato. L’obiettivo è dar vita a un servizio aperto al territorio dove erogazione e dono possano viaggiare in perfetta armonia.
Armonia tra Indipendenza e Condivisione
Le 16 unità abitative saranno di proprietà privata, completamente autonome. Ogni abitazione sarà parte di un contesto progettato per unire indipendenza e condivisione, offrendo ai residenti l’accesso a circa 140 mq di spazi comuni dedicati.
L’intero edificio sarà sviluppato con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e migliorando il comfort abitativo.
Tetto in legno a vista, adeguatamente coibentato
e manto di copertura in coppi
Solai in legno a vista
Risanamento delle murature in mattoni e pietra
Coibentazione dell’involucro
Eliminazione barriere architettoniche
e realizzazione ascensori
Infissi ad alta
efficienza energetica
Generatori termici a pompa di calore per caldo-freddo
Interagisci con i puntini arancioni per esplorare gli interventi di ristrutturazione
Principi e indirizzi costruttivi
Il capitolato tecnico e le scelte tecnologiche, tendenti a raggiungere le classi energetiche A, l’autoconsumo collettivo di energia elettrica, e tanto altro, sono frutto di confronto e condivisione con i soci della cooperativa futuri abitanti.
- Conservare il carattere architettonico della villa storica conservando ed evidenziandone la bellezza
- Recuperare il parco
- Intervenire con criteri e materiali compatibili e sostenibili
- Recupero acque meteoriche
Il percorso verso l'abitare
Ogni progetto è un percorso fatto di visione, ricerca e realizzazione. Questa timeline racconta le tappe fondamentali che stanno dando forma alla nostra idea, segnando i momenti chiave del nostro sviluppo. Un viaggio in continua evoluzione, guidato dall’obiettivo di creare spazi innovativi, sostenibili e in sintonia con le nuove esigenze abitative e sociali.
Incontro iniziale per la costruzione della comunità.
Sviluppo dell'idea
Creazione di una struttura organizzativa formale
Raccolta di fondi tra i membri per supportare l'iniziativa.
CO-PROGETTAZIONE SPAZI COMUNI
Definizione degli ambienti condivisi in base alle esigenze dei futuri abitanti.
Acquisizione del sito per il progetto.
Finanziamento bancario per sostenere i costi del progetto.
Definizione degli interni e delle soluzioni su misura per i residenti.
Permessi e autorizzazioni per avviare la ristrutturazione.
Utilizzo dei fondi raccolti come caparra per l'acquisto.
Avvio effettivo della ristrutturazione.
Conclusione dell’opera edilizia e assegnazione delle unità ai membri della comunità.
Fase legale di formalizzazione della proprietà.
Implementazione di servizi condivisi e supporti per migliorare la qualità della vita degli abitanti e dei cittadini promuovendo il benessere collettivo attraverso iniziative socio-sanitarie e modelli di abitare collaborativo.
VISIONE ESG
Il progetto integra principi ESG per garantire un impatto positivo su ambiente, società ed economia.
Ambiente
🍃 Utilizzo di fonti energetiche rinnovabili.
🌡️ Lotta al cambiamento climatico.
Sociale
🧘 Spazi dedicati a cultura, educazione e benessere.
Governance
🤝 Alleanza per il bene comune tra persone, consulenti e imprese.
FAQ
Come funziona la progettazione partecipata?
La progettazione partecipata permette ai futuri abitanti di contribuire alle scelte progettuali, attraverso incontri periodici con i membri della cooperativa.
Chi ha già scelto di far parte del progetto?
Le prime famiglie che hanno aderito condividono l’idea di un abitare collaborativo, che unisce spazi privati e servizi comuni. Se vuoi conoscere meglio chi ha già opzionato un appartamento, possiamo organizzare un incontro o un evento dedicato. Contattaci!
Come vengono prese le decisioni collettive?
Verranno adottati metodi di confronto e gestione del conflitto per favorire decisioni condivise e orientate al consenso della comunità.
Quali sono i rischi in caso di difficoltà?
L’unico impegno iniziale richiesto è il versamento della quota sociale, pari a 500 € (composta da 20 quote da 25 €).
Cosa è incluso nel prezzo?
Nel costo al mq sono comprese:
Le quote per il parco e gli spazi comuni
Le parti della comunità condivisa
Un percorso di accompagnamento per la costruzione del progetto di co-housing
Quali sono i tempi di assegnazione degli appartamenti?
Le principali scadenze previste sono:
Luglio 2025: firma del preliminare di acquisto
Settembre/Ottobre 2026: consegna delle chiavi
Dicembre 2026: rogito notarile
È possibile aderire con un contratto di affitto?
Sì, ma solo se i proprietari degli appartamenti decidono di affittare la loro unità.
Come funziona il prestito sociale?
Le cooperative, in conformità alla normativa vigente, possono raccogliere prestiti sociali tra i propri soci, insieme agli istituti di credito. Il prestito può essere fruttifero, con un tasso di interesse stabilito dal Consiglio di Amministrazione (entro i limiti di legge).
È accessibile anche ai soci che non intendono acquistare un appartamento.